在房贷新规颁布一个月后，执行细则仍无基准，上海新房市场呈现出缩量上涨的明显态势。

　　一直处于保密状态的房贷新政终于明朗化。记者昨天（11月12日）从浦发、光大、深发展3家银行获悉，这些银行已制定出即将实施的“第二套房”认定标准。

    浦发北京分行房贷部刘迪介绍，根据总行传达的指示，该行将以个人为单位认定第二套房，即夫妻双方中有一方已购置房产，另一方再次购房仍视作第一套；此外，之前已申请公积金贷款或已结清贷款的房产，均不作为第二套房的认定参考项。光大的认定标准与浦发一致。

    相比之下，深发展北京分行将以家庭为单位对第二套房进行认定。除这一项外，其他两个指标的认定方式与前述两家银行一样。与此同时，深发展还将对第三套房执行“首付45%，贷款利率相当于基准利率1.15倍”的标准。

    除以上3家银行外，记者昨天（11月12日）还分别致电工行、建行这两家大银行，问询同一问题。来自工行的表态显示，迄今为止，该行的房贷细则仍有待最后敲定。建行相关人士亦作出类似表态，但建行最终实行的标准可能会与深发展的类似。