在目前房价高据不下的情况下，能够买到适合自己的房子已属不易，除了投资性的买家之外，为了满足基本居住需求及居住状况的改善，都不可避免的是为了改变目前自己的生存或生活状态。所以，从这个角度而言，房子本身已经赋予了更多的社会意义，其涵盖了不同档次不同价格的所有居住类产品。

　　但是，房子本身由于其生活配套及居住所涉及到的细节或形态有所不同，生活方式的含义在价值体现方面则差距甚远；比如，首次置业仅仅是为了满足基本居住的需求，此为改善离开家人独立居住，或结束房客生活的心理需求，带之而来的自然是一种全新的生活方式，这种生活方式更多的是表现在心理感受方面，并无实质意义上的具象生活行为改善，尤其中低档项目的买家更是如此，他们及项目开发商均不奢谈什么生活方式的理念，更多的是务实；虚拟的心理触动自然也不在营销谋略考虑当中，这与当下的房地产卖方市场也不无关系。
 
　　所以，往往听到具有高档别墅项目操盘经验的营销总监进入普通住宅项目销售时，迅急的自我角色的转换往往体现在其对销售人员的培训过程中：我们卖的不是生活方式，是实实在在的房子。
 
　　其实，抛开了附加在住宅产品上的各种文化理念，也就是所谓附加值，剩下的也不过就是冷冰冰的钢筋水泥铸成的人库中的一处狭小或相对宽松的空间了，无非一处栖居之所罢了，倒也来的现实，也可称为是百姓的钢筋水泥。
 
　　但是，高档住宅项目则不然，尤其低密度住宅中的联排或者独栋甚至每套高达1500平方米的别墅公馆，其价值的体现已远远背离了其原生态的钢筋混凝土及地价累计的成本。这里，针对富裕阶层所提供的居屋虽然在自身配置方面早已造价不菲，比如，自然形成上亿年花岗岩手工雕刻全面干挂外立面；动感红外线报警结合防水、防震、防火、防剥离结构、独立新风系统及应急电力能源启动处理程序的紧急避险室等等。但是，与其售价相比，其价值含量更多的是在于稀缺绝版的地段（非别墅豪宅产品莫属的温榆河富人区）；所享用的自然景观资源（公园、湿地、河流、山体、高尔夫）；专属私人会所（高端国际会所管理公司麾下的经营管理班底）；业主资源共享（私人商务专机、游艇会、顶级名车）；睦邻投资效应（人以群分，居住本身也是一种商业机会软性投资的可能）等等；
 
　　显而易见，高端产品针对国内高端人士。甚至有发展商打出“财富=生活+生意=财富500强CEO官邸”定制化同质化的小众产品，这种针对性极强的产品自然伴随着相当的专业水准与勿庸置疑的市场预期自信，当然，风险也是最大的，也是众多中庸之道的发展商所不敢轻易涉及的。
 
　　这种房子已经不是在叫卖房子本身了，推销的是一种特定人群的生活方式，尤其对于高收入人群最为有效，谋求的是一种房子与富裕阶层客户相见恨晚的感觉，当然不同于赵本山的卖拐行为；

　　毕竟，富贵不过三代，改革开放20余年，虽然形成了一定的新贵阶层，但却远远不是常规意义上的贵族，中国没有贵族，但是却有贵族生活方式的膜拜，膜拜的行为内涵自然首当其冲的归属人们无法割舍回避的居住场所，也就是中国的显贵房子是什么样的，生活其内的方式应该是什么样的。
 
　　近来不断推出的超大别墅、公馆、四合院极尽奢华的面积功能指标及每套数千万元的售价为这种膜拜提供了丰富多彩选择的可能。正所谓卖房不谈房，只卖生活方式了，事实证明，很受用。